みなさま、こんばんわ(｡･∀･)ノ

本日のブログ担当は・・・

事務員の陽谷です♪

今回は少し遅くなりましたが、店頭の黒板を書き換えたのでご紹介します！

題名で分かられた方がほとんどだと思いますが…

そうです！！

来週の月曜日は皆さま待ちに待った！！

『金環日食』

京都で観測される時間は上記の通りになっていますヽ(･∀･)ﾉ

平日ということもあって、通勤時間と重なる方も多いと思いますが、、

ぜひ！ご覧いただきたいです♪

これを逃すと次は１８年後まで観測できませんよ･ﾟ･(｡>д<｡)･ﾟ･

最近、悪いニュースばかり多かったのでこうゆうニュースは嬉しいですね((o(´∀｀)o))

すごく楽しみです☆

あと！観測される際には！！

必ず！日食専用グラスを使って観測してくださいねv(｀ゝω･´)

そして、すまいるの前を通られる方はぜひ！

黒板も直接ご覧頂けたら嬉しいです♪

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本日のブログ担当は、「よっしー」です。

昨日、今日と天気がよいのでますます日焼けしてしまって大変です。

手の甲はもう真っ黒です。これからもっと黒くなってしまうのが怖いお年頃なので・・・　(-_-;)

さて本日は、日本郵政が住宅ローン参入と学資保険の商品性向上という新事業を発表

しました。

具体的に記事はありませんが、お客様の選択肢が増えることと、競争激化になるので

金利にも影響でるのかな・・・っと個人的に感じました。

お客様の為に一つでもできることが増えるのはいいことですね。

日本郵政は年内には経営方針を固めるそうです。

企業が盛り上がって日本経済＆すまいるがどんどん発展していきますように！！

今夜は『おだ』がお送り致します。

今夜は同棲について書きたいと思います。

付き合いが長くなった恋人同士の選択肢としてあげられる同棲。一

緒にいられる時間が長くなる、経済的な負担が減るなどメリットも

たくさんあるのですが、その分だけトラブルも多くなりがちです。

そんなトラブルを避けるためのポイントをいくつかご紹介します。

①家事の分担を決めておく

家事の分担は必ずしも半分ずつである必要はありません。たとえ

ば、彼の方が帰りが早いならば夕飯の支度は毎日彼の担当にしても

よいでしょう。もしくは、彼女が仕事をしていないならば家事はす

べて彼女の担当というような形でもよいと思います。それぞれの事

情に合わせて話し合って家事の分担を決めてください。

②お金のルールを決めておく

こちらも家事と同じくらい大事なことです。家賃の分担はどうする

のか、水道・光熱費はどのような割合で負担するのかなどをきちん

と決めておきましょう。

それぞれが自由に使えるお金をどう決めるかというのも大切です

。せっかく同棲をはじめたのに、それがきっかけでギスギスしてし

まっては一緒にいる時間も楽しくなくなってしまいます。

③相手が嫌いなことを把握しておく

一緒にいてつらいのは、好きなことが合わない人よりも嫌いなこと

が合わない人です。

例えば、彼はタバコが嫌いなのに彼女はヘビースモーカーである場

合など、今まではデートの間だけタバコを我慢すればよかったかも

しれませんが、一緒に住むとなれば大きな問題となります。

小さなことですが、テレビ番組や洗剤のにおい、トイレの芳香剤な

ども人によっては好き嫌いが大きいものです。同棲前にリサーチし

たり、初めの一回は一緒に買い物に行くなどしてお互い譲歩しなが

ら生活環境を作っていきましょう。

④プライベートに踏み込みすぎない

特に男性に多いのですが、自分の趣味のものに触れられることはた

とえ相手が彼女であっても許せないという人もいます。並べている

順番や配置などにこだわりがあるものを、掃除のときに勝手に動か

してしまうことでトラブルになる例もあるようです。

また、他の人と出かけたり連絡を取っていることに関しても深く追

求しすぎると相手の負担になります。あくまでもお互い思いやりと

信頼をもって、しつこく追求しすぎないようにすることも大切で

す。

お互いに、触れられたくない範囲についてしっかり話し合っておく

のがよいでしょう。

⑤結婚の見通しをたてておく

同棲を始めると、結婚に対しての意識が薄くなってしまうもの。何

も決めないままに同棲を始めてしまうと、そのままいつまでもずる

ずると同棲を続けるということにもなりかねません。いつの間にか

10年以上同棲状態を続けていたなんていう人もいるようです。

そんな状態では特に女性は不安になってしまうもの。同棲前には結

婚の見通しを立てておくのが良いでしょう。いつごろ入籍するの

か、結婚式はどうするのかなどを話し合ったうえで、予行練習とし

ての同棲生活を送るのが理想です。

一緒にいたいだけなら、同棲である必要はないです。

一緒にいることが苦痛になっていくのもごくありふれた結末です

し、それぐらい同棲にはリスクがあります。だからこそ、結婚前の

予行演習としては最適ですし、若いカップルにとってはたとえ失敗

だったとしても、よい経験になるでしょう。

初めての二人暮らしも

センチュリー21すまいる

政府は１４日、今夏の節電対策案を正式に発表した。

深刻な供給不足が見込まれる関西電力には、
北陸、中部、中国の３電力会社が５％ずつ、
四国電力は５％超をそれぞれ節電して関電に融通し、
２０１０年比の節電目標を１５％にする。

昨年夏の東京電力の節電目標と同じ厳しい水準だ。

エネルギー・環境会議と電力需給に関する検討会合の合同会議で示された。
政府はこの融通策を軸に今週中にも対策を最終決定する。

※融通が得られない場合の節電幅は２０％に跳ね上がる！

政府は、自主的な節電が進まなかった場合に備え
関西、九州、北海道、四国の４電力に計画停電の準備を求める。

関電管内では地元の意向も踏まえた上で、
大口需要家に強制的に節電を求める電力使用制限令も検討する。

九州電力は１２％、
北海道電力は７％、
それぞれの管内に節電を求める。

余力のある東京電力と東北電力には数値目標は示さない
自主的な節電要請にとどめる。

九州電力は西日本からの融通増が見込める場合、
節電幅は１０％に引き下げる。

遅くなりましたが、

『すまいる　中堀』です(*^_^*)

関西の皆さまへ

今年の夏は自主的な『節電』を心掛けましょう！
でないと、計画停電も実施されます(；´∀｀)

みんなが積極的に節電すればきっとできます(￣ー+￣)ｷﾗﾘ

目指せ！『２０％の節電』

雑草の生命力とこれからやってくる梅雨時期を考えるとゲンナリします＿|￣|〇))
でも現場をよく見せるためにも、「マイ鎌」持って頑張りますよーp(・∩・)q

エェー、コホンッ!(;-o-)o”
それはさておき、昨日は週末ということもあり、たくさんのご来場をいただきました。
本当にありがとうございます。

そんな中、昨日ご案内させていただいたお客さまについ説教じみたお話をしてしまいました。
矛盾したお話が多く、私自身お客さまのお考えされていることがわからず、つい言ってしまいました。
もう怒られても仕方ないと思うほどに・・・。

結果、お客さまには好印象に感じてもらえました(゜∇゜ !?

お客さまいわく
「何件か不動産屋さんに回ったがどこも自分のニーズを理解いただけず、気にも入っていない物件ばかりを売り込もうとしてくるけど、あなたはいいところ、悪いところをしっかり話してくれてるので信用できる。」とのことでした。

このお言葉を聞くまではさっぱりニーズもわからず、何を考えておられるのか。
最初はお客さまの心理を全く読み取ることが出来ませんでしたが、ようするに不動産会社に来るものの、その営業スタッフが信用できないから自分本位で話を進めないといけないというお考えに至られたようでした。

他の不動産会社の方がどのような営業をされているかは知りませんが、私は常にお客さまのニーズが何かがはっきりわからない限りは押し付けることはしません。
逆にご要望がわからないものをどうやって紹介すればいいの？といつも思います。
そんなときはいっぱいお住まい見てもらって、ここがいいとか、ここは嫌いとか色々お話を伺うようにしています。
そうすると消去法のごとく、ある一定の方向性が見えてきます。
あとは見た第一印象といいますか、インスピレーションみたいなもんでしょうね。

いいものはいい、気に入らないものは気に入らない。
ただそれだけです。

はっきりものを言う姿勢とか変に売り込まない部分が他の営業さんと違うというお褒めのお言葉をいただけました。
私は至極当たり前のことをしているだけなのですが・・・(^-^;

キレイごとのように聞こえるかもしれませんが、家は人生においても一番高い買い物ですし、一度決めると後戻りできません。
私自身もお客さまの人生を左右するとても大きな仕事をさせていただいているということに責任を感じています。
なので、自分が顧客側だったら、どんな接客をされると嬉しいか・・・そんなことを考えながらいつも営業させてもらってます。

帰り際に、「これからもプロの目線いいところ悪いところを教えてください。」というお言葉もいただきました。

これからもご指示いただけるよう、またお客さまの期待にお答えできる営業マンであれるよう頑張りたいと思います♪

まだまだ発展途上の私ではありますが、ご支援ご鞭撻のほどよろしくお願いいたします。
もちろん当社「すまいる」も応援下さいね(‘-’*)♪

本日はお天気もよく、お洗濯日和でしたね・・・

お天気といえば個人的には太陽光でどれだけ電力が生み出されるんだろう・・・

と興味を持ちます。

そこで今日は京都新聞に載っていた記事から・・

カナダ大手の太陽光パネル製造工場を建設することがわかったそうです。

現在は中国から輸入しているそうで日本で今後の需要拡大が見込まれることから

消費する場所で生産されることはとても効率がよいっということでした。

私としては日本の企業が復興のために日本で作ってくれることが

一番いいのにな・・・というところです。

ただ、自然のエネルギーを活用することは大賛成ですし、どんどん自然エネルギーを活用できる

開発ができればいいと思います。

住宅のご相談はぜひすまいるへお越しください。

本日の担当は・・・

事務員の陽谷です(｡´･∀･｀｡)♪

明日は「母の日」ですね～(ﾉ｀･Д･)ﾉ

皆さま、プレゼントの用意はされましたか？？

前回の私のブログでも母の日のプレゼントランキングをご紹介しているので、

良ければ、ご参考にしてください(p｀･ω･´q)

本日、ご来店頂いたお客様のお子様が商談中もずっとこっちを見つめては

(o^―^o)ﾆｺっと

見つめては・・・

(o^―^o)ﾆｺっと

の繰り返しで、８ヶ月くらいの男の子だったのですが、それが可愛くて可愛くて

たまりませんでしたヾ(≧∀≦ )

お母さん曰く、男性の方には全然反応しないらしいです！！笑。

男の子は小さいときから男なんですね( *´艸｀)笑。

今日はそんな癒しの時間をお客様から頂きました(●´∀｀●)

すまいるではお子様を連れてご来店頂くお客様も多く、絵本やおもちゃやＤＶＤ

などもご用意致しておりますので、お母様も安心してご来店下さいませΩヾ(･ε･｀*)

今夜は『おだ』がお送り致します。

今回のテーマは

『賃貸と売買どちらにすむのが得か？』

です。

もちろん、ケースバイケースな部分があるので一言で断言することは難しいですが、少し

考えてみましょう。

住宅購入の場合

メリット

• ●  資産として残る
• ●  社会的信用が増す
• ●  賃貸と比べて間取りが広い場合が多い
• ●  住宅ローンが完済すれば、維持費が大幅に下がる
• ●  ペットが飼いやすい
• ●  資産になる

デメリット

• ●  固定資産税などの税金がかかる
• ●  気軽に引越すことができない
• ●  維持管理費を自らで捻出しなければならない
• ●  物件価値が低下する可能性がある
• ●  金利が高くなると返済額が増える場合がある

賃貸住宅の場合

メリット

• ●  気軽に引越すことができる
• ●  住宅ローンに縛られない
• ●  生活に合った家賃で住居の変更ができる
• ●  地価を気にしないで済む
• ●  固定資産税を支払う必要がない
• ●  維持管理を自ら行う必要がない

デメリット

• ●  支払う家賃は資産として残らない
• ●  リフォームなどが自由にできない
• ●  更新料がかかる場合がある
• ●  高齢になるほど借りにくくなる
• ●  保証人を立てなければならない
• ●  現況復旧の責任を負う
• ●  売買物件に比べて間取りが狭いことが多い
• ●  引越するたびに費用が掛かる

たくさんあげてみましたが、読んで頂けましたでしょうか？

賃貸の住居にはお家賃が掛かります。

購入された場合には住宅ローンが掛かりますね。

単純に比較した場合、

少なくともこのあたりでは住宅ローンの方が安いです。

自己所有の(購入された)物件の場合、固定資産税や補修修繕費用などが自己負担になりま

す。

また、賃貸物件の場合築年数によってお家賃が変動しますが、住居を購入された場合、

(金利によって変動はしますが)月々の返済は新築の時も20年住んだ後も一律です。

しかしそれを加味してもやはり購入する方がコストは低いことがほとんどでしょう。

そしてもちろん自己所有の物件は資産になります。

お勤め先の会社から家賃補助を受けられている方以外は、“借りるより買った方がトク”と

言えます。

ではなぜ、賃貸物件を選ばれる方がたくさんいらっしゃるのでしょうか？

それは、比較的簡単に引越ができるからです。

引越してきては見たものの、ご近所のかたと馬が合わなかったり、ご結婚されて一緒に生

活を始めたものの、ご主人の寝顔が馬に見えてきたり・・・。“失敗した！”と思っても購入

された物件を売却するのは大変なリスクを伴います。

ご家族連れの方が賃貸物件にお住まいになるのは、お試し期間なのです。

交通や環境、また家に対して何を求めるのか？といったところは一度ご自身で経験してみ

ないとわからないものです。それを確認するための期間としては賃貸の住居はベストな選

択肢だと言えます。

賃貸と売買、両方同時に検討できるのは、

センチュリー21すまいる

最近、異常気象や交通事故などの報道が多く、どこで何が起こるか不安な毎日を過ごしております。
昨日は深夜１２時頃に地震があって、大した揺れではありませんでしたが連日の報道を見ているせいかとても敏感になっているみたいです。
皆さんはお気づきになられましたか？
うちの嫁さんや他のスタッフは気づいていなかったようですが、もし大きな地震があっても対処できるように常に意識している必要があるように思います。
「うちは大丈夫だろう」という過信は捨てて、いつでも対処できるように心がけておきましょう。

さて、お話は変わりまして・・・。
本日お客さまよりお問い合わせをいただき、お話をお伺いすべくお客さま宅へ訪問させていただいた時にお客さまよりいただいたお言葉が嬉しかったので記事にしてみたいと思います。

お客さま「ところでおたくはどこのお店の方？」

私「あ、阪急東向日駅を少し東に行った大通り沿いのお店です」

お客さま「ああ、あそこの人か。うちの親があそこの不動産屋さんは毎日朝早くから事務所から遠く離れたところまで外のゴミ拾いとかしてて偉いなぁーって褒めてましたよ」

私「そうでしたか。もう毎日続けていることなので私たちの中では当たり前だと思ってましたが、そうおっしゃっていただけるととても嬉しいです。ありがとうございます。」

と、こんな会話がありました。
当社はいつも朝の掃除は事務所内だけではなく、地域の清掃も毎日欠かさず行ってます。
それは私が入社した当時から続けていることなんですが、やはり見てる方は見てらっしゃるんだなぁーと同時にお言葉をいただけたことにとても嬉しくなりました。

「すまいる」はそんな地域に密着したお店を目指しております。
これからも地域に恥じないお店、地域一番店を目指して頑張りますので、ご支援・ご鞭撻のほどよろしくお願いいたしますm(_ _”m)

さて、これからチラシ配りして、時間があったら最近さぼり気味のランニングをしたいと思います♪

さて本日はタイトル通りです！

毎日新聞より
政府は９日、
東京電力と原子力損害賠償支援機構が
４月に共同申請した東電の「総合特別事業計画」を認定する。

東電は計画認定を経て、
週内にも家庭向け電気料金の７月値上げを申請するが、
焦点の値上げ幅は平均１０．２８％となった。

東電が料金制度改正を伴う本格値上げに踏み切るのは、
石油危機後の８０年以来３２年ぶり

値上げ後の１キロワット時当たりの家庭向け料金は
平均２．４０円上がり、２５．７４円になる。

東電は今後１０年間で３兆３６５０億円のコスト削減に取り組むが、
福島第１原発事故や原発停止で財務基盤が急激に悪化

４月の企業向けに続き家庭向けの値上げは不可避と判断した。

東電は、値上げによる家計への影響を抑えるため、
新たな料金体系を導入する。

電気使用量の少ない家庭の値上げ幅を１０％以下に抑え、
低所得世帯に配慮。

夏の昼間（午後１～４時）を割高にする一方、
夜間は安い料金にするプランを導入し、節電への協力を促す。

と、いうことで
東電は電気代が上がります(；´∀｀)

いずれ関西もこうなるのでは・・・。

今年の夏も暑いですが、
体調に気を配りながら、節電していきましょう！