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ご売却の流れ
不動産会社に売却を依頼し、ご成約に至るまでの流れをご説明いたします。
 

STEP1
売りたい不動産の相談窓口は「地元密着のお店」がベスト
不動産の売却についてはその地域に特化した不動産会社に相談してみましょう。
地元に精通したスタッフのアドバイスはきっと参考になるはずですよ。

 
              
STEP2

不動産の査定を依頼
既に売却しようと決まっている方はもちろん、これから売却しようか検討中の方も、
一度所有不動産がいくらくらいの資産があるのか査定してみましょう。

 
              
STEP3

不動産の査定をします

土地の形状や建物の状況、近隣環境を確認し、市場調査、売出事例、成約事例、
建築法令、権利関係などの調査をもとにした査定価格を算出します。

 
              
STEP4

売却依頼の契約
査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についても説明してもらいましょう。
十分に納得した上で、媒介契約を締結します。

 
              
STEP5

売却をするための活動

折込チラシ以外にも、インターネット、不動産流通機構(レインズ)等に物件を告知し、
購入希望者を探します。
お問い合わせがあった場合は、実際に現地を見学していただきます。

 
              
STEP6

営業活動の報告
営業活動の状況、現在の問い合わせ状況や今後の活動内容などの報告をいたします。
 
              
STEP7

売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引渡条件の調整を行い、売買契約を締結します。
締結時、規定の手数料が必要となります。

 
              
STEP8

引越し準備
買主さまへの引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。
住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。

 
              
STEP9

金銭の授受と引き渡し

残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約はすべて完了です。